Acheter à La Réunion en 2026 : PTZ et droits de mutation

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Prêt à taux zéro, zonage, plafonds de revenus et droits de mutation : voici les règles à connaître avant d'acheter à La Réunion en 2026.

Le prêt à taux zéro (PTZ) en 2026

Pour qui : les primo-accédants, sous conditions de ressources.
Pour quoi : un logement neuf, appartement ou maison, pour les offres de prêt émises depuis avril 2025. Le logement doit devenir votre résidence principale au plus tard un an après l'achat ou la fin des travaux.
L'ancien : le PTZ dans l'ancien avec travaux est réservé aux zones B2 et C, ce qui exclut les communes réunionnaises classées en zones A et B1.
Zonage : selon le ministère du Logement, Saint-Paul, Saint-Leu, L'Étang-Salé et Les Avirons sont classées en zone A depuis octobre 2023 ; les autres communes sont en zone B1.

Plafonds de revenus (offres émises depuis avril 2025, source service-public.gouv.fr, vérifié le 15 septembre 2026) :

1 personne : 49 000 € en zone A, 34 500 € en zone B1
2 personnes : 73 500 € en zone A, 51 750 € en zone B1

Les droits de mutation (« frais de notaire »)

Depuis la loi de finances 2025, les départements peuvent porter leur taux de droits de mutation au-delà de 4,50 %, dans la limite de 5 %, pour les actes signés entre le 1er avril 2025 et le 31 mars 2028. Le taux appliqué dépend donc du Département et de la date de signature : demandez à votre notaire le montant exact dès le compromis.

Nos conseils

Faites vérifier votre éligibilité au PTZ par votre banque avant de signer : zone, revenus et type de bien changent tout.
Intégrez les frais de notaire dans votre budget dès la première visite.

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