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by STELLAR Immobilier
STELLAR Immobilier,
real estate agency in Saint-Denis and its periphery
La gestion locative peut être définie comme l’ensemble des opérations qui encadrent la gestion d’un bien immobilier en location.
La gestion locative désigne donc de nombreuses opérations, qui se passent avant la location, pendant la location et en sortie de location
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Les différentes étapes :
La gestion du bien avant l'arrivée d'un locataire
Cette partie de la gestion consiste alors à préparer le bien à être loué, chercher un locataire et l’installer. Il s’agit tout d’abord de la mise en location de votre bien :
- Publicité et mise en valeur du bien
- Mise en location
- Organisation des visites
- Étude des dossiers candidats locataires pour sélectionner le meilleur candidat
- Rédaction des contrats de location adaptés à chaque situation
- État des lieux d’entrée
La gestion du bien en cours de location
Elle consiste en une gestion des loyers et des charges :
Il y a également la partie gestion technique qui inclut sa maintenance.
- Relance des locataires
- Apurement de charges
- Paiement des charges de copropriété et rapports avec le syndic
Il y a également la partie gestion technique qui inclut sa maintenance.
La gestion du bien au départ du locataire
Le départ du locataire déclenche également trois opérations importantes, très encadrées par la loi :
Le propriétaire d’un bien immobilier confie l’intégralité de la gestion de son bien à STELLAR Immobilier.
Il lui remet les clefs et STELLAR Immobilier s’occupe de l’ensemble des tâches.
Le propriétaire reçoit un compte rendu de gestion tous les trimestres et le seul interlocuteur du locataire est STELLAR Immobilier.
- L’état des lieux de sortie
- La restitution du dépôt de garantie
- La recherche d’un nouveau locataire
Le propriétaire d’un bien immobilier confie l’intégralité de la gestion de son bien à STELLAR Immobilier.
Il lui remet les clefs et STELLAR Immobilier s’occupe de l’ensemble des tâches.
Le propriétaire reçoit un compte rendu de gestion tous les trimestres et le seul interlocuteur du locataire est STELLAR Immobilier.
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